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买房到底该住哪一层?到底买哪楼层好呢?

2018-04-12 来源:吉安县地产网 点击 评论

买房怎么选楼层?这个问题看似简单,但却似乎是买房过程中让人纠结的问题。很多人挑楼层时很懵1到30层,层层价不同。虽说楼层越高单价也跟着涨,但是相差得也不多就是每平两三百,到底买哪层好呢?

首先是选楼层的宗旨。

毕竟,每个人所看中的小区都不一样,有的房子是低层楼,根本没有7层、8层,你告诉他7层是,其实是然并卵。

所以,我们的选房宗旨是:

没有好,只有适合!

那么,从这个宗旨出发,具体还有哪些技巧呢?

既然没有好,只有适合,也就是说要根据不同的情况作出不同的选择,所以接下来吉安县房产网就跟大家分情况讲解。

技巧一:有电梯or没电梯

根据规定,住宅只要超过6层,都必须设置电梯。

也就是说,没有电梯的房子,楼层数多为5层、6层,选房时对于不太爱爬楼梯,或者身体吃不消的朋友,比如与老人同住,带孩子居住的朋友,不建议住在5层、6层。

至于有电梯的房子,接下往下看吧。

技巧二:窗外有大树or没有大树

其实就是说小区的景观条件。

如果小区景观条件很好,绿化也不错,能够选到在阳台上刚好看到高大树木顶部的楼层是好的。

这样的楼层一般在3层、4层、5层、6层。

技巧三:北方or南方

正如一首歌里唱的,“你在南方的艳阳里大雪纷飞,我在北方的寒夜里四季如春”,中国南北方气候差异是很大,尤其重要的一点就是,南方潮湿,北方干燥。

在南方买房,好不要买低层的,低层湿气重,易受潮,以底层为。在这样的环境下居住,人容易生病。

在北京买房虽然没有这么严重,但如果购买低层也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。

技巧四:噪音往上走or往下走

有的人买房很在意噪音问题,所以希望尽量离地面远一些,于是就特地选择高楼层。其实有环保研究发现,噪声向上传播,楼层矮反而噪声小,因为绿化带、行道树可以降低噪声。

不仅如此,矮楼层只接收近距离的噪声,而高楼层接收噪声的范围很广,就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。也就是说,为避开噪音特地购买高层,后只能适得其反。

一般来说,高层建筑的噪音分布有如下特点:

1-5楼,噪音被绿化带、行道树降低,但是从低到高,噪音分贝随着楼层增高而变小;

5-24楼,噪音分贝会随着楼层增高而变大,其中噪声在11层到22层上升多;

24楼以上,楼层更高时,噪音又出现下降,30层以上又较为安静。

技巧五:视野开阔or出行方便

楼层越高,遮挡物就越少,视野更加开阔,采光也更好,较适合中青年人的选择及居住。

而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染,上下楼出行更加方便,更适合老年人居住。

技巧六:吉楼层or凶楼层

有些人不知道怎么选楼层,是担心选到了自己的倒霉数字。毕竟买房很有可能是一辈子的选择,如果因为一个楼层数字,而导致一段时间的不顺利,确实不划算。

还有一些人喜欢6、8、9,不喜欢4、14,还有人喜欢18,而有的人就讨厌18,各人有各人的看法,不一而足。

在这里要说的是,可能每一个人的看法都不一样,不能简单的说是迷信,但或多或少还是有一些心理因素的,所以就看你怎么看了。

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