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【御品购物公园】返乡投资,财富靠“铺”

2018-03-16 来源:吉安县地产网 点击 评论

阅尽世界,荣归故里

一年一度返乡季,置业投资回家乡

买房还是买铺,总难决断

理财产品千千万

蓦然回首

发现商铺才是投资首选

选对了商铺,就是走上致富的道路

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商铺作为一种地产投资的方向,与住宅具有很大的差异特性。“商铺最大的优点在于它不会老。”商铺投资“眼光要很准”,现在买的商铺,以后就成金库了。接下来告诉你为什么投资选商铺。

1.  不折旧

越老的小区,住宅房价就会越低,出售时会有折旧的“待遇”,因为外观旧了给人的感觉不爽,另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上。而铺子却不折旧,往往是越旧越值钱,商业讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题“旺就行”。

2.  不愁租

一般来说住宅都要到经纪公司放盘,而且空置的时间较长,相对损失显大,投资者还经常为出租的事宜跑前忙后。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。

3.  不装修

住宅投资者头疼的事情就是装修,费心费力又花钱,挺烦心,而且还要不断翻新。而商铺就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修,就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求,所以都是自己按着要求来装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

4.  收益稳定递增

商铺出租一般签约在3-5年,每年都会有递增,一年比一年的租金高,住宅就不一定,第二年比第一年低都有可能,不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易,抵押套现方便。

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